房屋交接确认书（二手房房屋交接确认书） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、交房确认书如何写
- 2、房屋交接确认书一定要签吗
- 3、二手房买卖要签交房确认书吗
- 4、房屋交接时间确认书没有所有业主签名 三名业主 只有一个人签字有效吗？
- 5、求 东莞二手房交易流程 ,要详细,谢谢
- 6、有房屋交接确认书就不用购房合同了吗？
交房确认书如何写
交房流程：
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证
以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
房屋交接确认书一定要签吗
是的。这是开发商转移房屋质量责任的办法。只要你签了，以后有问题他就好推责？所以一定要谨慎。
二手房买卖要签交房确认书吗
二手房买卖是要签交房确认书的。
交房确认书就是经甲乙双方协商一致，房屋交房给已方的一个凭证，也是二手房买卖流程中的一个必要环节。由于二手房买卖容易发生纠纷，所以交易双方应该提高合同签订意识，写一份二手房确认书。
扩展资料
买方需要提供的材料
1、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2、户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
5、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
6、贷款银行供楼存折;
7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。
参考资料凤凰网-存量房交易事项 确认书亟需更新
房屋交接时间确认书没有所有业主签名 三名业主 只有一个人签字有效吗？
应该不能生效，必须所有业主签名才可以生效。毕竟房子的所有权是三个人的，大家处理房子问题都有知情权
求 东莞二手房交易流程 ,要详细,谢谢
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；
买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：
买方准备贷款资料、卖方准备房产证明
买方资料：
身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方资料：
卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件
若卖方有未成年人，需承诺公证书
若需提前还贷：
借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同
产权证及土地证
5.办理交易过户：（产权过户时间为一周）
买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户：
买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。
银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验，费用结清：
水、电、煤气、物管费、有线电视、 *** 等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。
有房屋交接确认书就不用购房合同了吗？
这是完全不同的两种东西，房屋交接确认书并不代表房子是你购买的，租赁的房屋也有交接确认书
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